Rabu, 13 Disember 2017

8 Cara Untuk Pastikan Projek Ubah Suai Rumah Tidak Melebihi Bajet

Keputusan untuk membuat pengubahsuaian rumah adalah satu perkara yang besar untuk pemilik rumah. Perasaan berdebar sama ada semuanya akan berjalan lancar atau tidak, semestinya sentiasa bermain di fikiran.

Selain itu, pelbagai perkara lain seperti pemilihan reka bentuk yang diingini, mengupah kontraktor dan proses mendapatkan kebenaran daripada pihak berwajib juga perlu diambil kira. Jika perancangan awal dan teliti tidak dilakukan, pemilik rumah akan terdedah kepada masalah kos yang berlebihan dan tempoh ubah suai yang terlalu lama.

Jadi, sebelum anda memulakan projek ubah suai rumah, pastikan anda beri perhatian kepada 9 perkara di bawah ini.

1. Dapatkan maklumat tentang proses mengubah suai rumah


Permit/surat kebenaran yang diperlukan untuk kerja-kerja ubah suai, bahan-bahan binaan, dan garis masa serta senarai kerja yang dilakukan adalah antara perkara yang perlu difahami tentang proses mengubah suai rumah.

Jika anda mempunyai semua maklumat di atas, anda bukan sahaja akan nampak lebih bijak dan bersedia semasa berbincang dengan renovation contractor atau interior designer yang diupah, malah anda juga boleh membuat keputusan dengan lebih cepat.



Rumah teres di Temasya Citra, Glenmarie. Projek oleh Meridian Inspiration.

2. Upah kontraktor yang profesional


Memastikan setiap kontraktor atau penyedia perkhidmatan yang diupah itu mempunyai kepakaran dalam melakukan kerja yang telah ditetapkan. Contohnya, jika anda hendak membuat tempahan kabinet dapur, pastikan syarikat yang diupah itu adalah pakar dan mempunyai rekod baik dalam melakukan kerja tersebut.

Langkah awal yang boleh anda lakukan untuk memastikan anda mengupah kontraktor yang profesional, lihat porftolio projek mereka yang sudah siap dan dapatkan anggaran sebut harga untuk mana-mana reka bentuk yang menarik minat anda.


Bilik mandi bertema Bali di Damansara Foresta. Reka bentuk oleh La Conception Hauz.



3. Kongsi maklumat lengkap dengan kontraktor


Sama ada anda menggunakan khidmat renovation contractor atau interior designer, pastikan anda berkongsi sebanyak mungkin maklumat tentang keperluan dan kemahuan anda berkenaan projek tersebut dengan mereka. Jangan tapis sebarang maklumat.

Luangkan masa untuk lakukan sedikit bacaan dan kajian tentang tema yang anda mahu dan simpan keratan majalah atau gambar yang menarik minat anda di laman Pinterest untuk dikongsikan dengan kontraktor anda nanti. Jika anda anda membuat lawatan ke ekspo atau pameran ubah suai rumah, dapatkan contoh atau brosur barang yang menarik minat anda.

4. Bandingkan beberapa sebut harga dan spesifikasi bahan


Apabila anda sudah mempunyai idea dan maklumat lengkap tentang apa yang anda mahu untuk projek tersebut, dapatkan anggaran sebut harga daripada beberapa kontraktor atau pembekal khidmat dengan segera. Pastikan setiap sebut harga yang diterima itu mempunyai maklumat lengkap seperti kuantiti bahan yang diperlukan, jenama, nombor kod, upah buruh, GST dan sebagainya. Dengan adanya sebut harga yang terperinci, anda akan dapat membuat perbandingan yang lebih adil.

Selain itu, jika boleh, aturkan sesi lawatan tapak (site visit) percuma supaya pihak kontraktor tersebut dapat melihat ruang yang akan diubah suai dan mengukur keluasan ruang yang terlibat.


Bilik tidur moden di Nadi Bangsar. Reka bentuk oleh Double Art.

5. Lindungi hak anda


Sepanjang tempoh kerja ubah suai dilakukan, rumah anda akan terdedah kepada risiko masalah kerosakan, kebakaran dan kemalangan. Jika salah satu masalah ini berlaku, ada kemungkinan yang kontraktor tersebut tidak akan dapat menyiapkan projek tersebut seperti yang dijanjikan.

Jadi, untuk memastikan hak anda sentiasa dilindungi, anda boleh mendapatkan perlindungan insurans untuk projek ubah suai rumah. Pihak insurans akan menanggung masalah atau kerugian yang terpaksa anda lalui.


6. Pastikan projek mengikut garis masa yang telah dipersetujui


Selain daripada menjejaskan momentum projek anda, kelewatan penyelesaian projek juga akan menyebabkan kemungkinan kos yang lebih tinggi.


Sebagai contoh, permit dan insurans mungkin akan tamat tempoh dan anda dipaksa untuk mengeluarkan wang untuk memperbaharui documen-documen tersebut. 

Jadi, pastikan kontraktor mengikut jadual garis masa yang ditetapkan untuk memastikan projek berjalan dengan lancar.





Ruang tamu moden kontemporari di Hatch Interior Studio. Reka bentuk oleh Hatch Design.

7. Sediakan bajet untuk hal-hal kecemasan


Sepanjang kerja ubah suai berlangsung, pasti akan ada perkara yang tidak dijangka akan terjadi. Contohnya, masalah ukuran yang tidak tepat, bahan yang dipesan kehabisan stok atau anda rasa kurang gemar dengan warna cat yang dipilih. Kejadian seperti ini akan menyebabkan anda terpaksa mengeluarkan lebih banyak wang untuk memastikan projek dapat diteruskan.

Mengikut nasihat yang dikongsikan oleh renovation contractor, kebiasannya kos ubah suai rumah akan meningkat 10%-15% berbanding sebut harga asal. Jadi, sediakanlah payung sebelum hujan dengan menyediakan sedikit bajet untuk hal-hal yang tidak dijangka.

8. Elakkan perubahan di saat-saat akhir


Kerja ubah suai rumah akan mengambil tempoh yang lama, dan semestinya sepanjang tempoh itu pelbagai idea baru akan bermain di fikiran anda. Tetapi sebarang perubahan yang anda minta setelah kerja ubah suai bermula akan menyebabkan kerja tergendala dan kemungkinan besar anda akan terpaksa menanggung kerugian.

Ingat betapa tertariknya anda dengan rekaan dan bahan yang telah anda pilih dulu? Simpan perasaan itu sehingga projek tersebut selesai. 

Ubahsuailah rumah mengikut bajet anda



Jika anda mahukan pengalaman mengubah suai rumah yang tidak menyakitkan kepala, pastikan anda menggunakan khidmat kontraktor ubah suai yang berpengalaman dan boleh dipercayai. Recommend.my mempunyai lebih 900 kontraktor ubah suai daripada seluruh negara yang berdaftar dengannya. Kongsi maklumat tentang rumah impian anda dan terima anggaran sebut harga dengan percuma.

13 ulasan:

  1. Good sharing nie Mimie, berguna sangat untuk Kak Sue nie..

    BalasPadam
  2. tunggu ada rumah sendiri dan bajet yang mencukup baru puas hati untuk ubahsuai..

    BalasPadam
  3. Peekongsian yg sgt bagus. Ramai yg plan nak ubah suai tp terlepas pandang banyak perkara kan. At last kos meningkat dan melebihi bajet.

    BalasPadam
  4. Info yang menarik ni Mimie. Mana tau satu hari nanti nak buat renovation.

    BalasPadam
  5. Bagus tips ni Mimi. Nak bookmark lah boleh refer nanti

    BalasPadam
  6. betul tu, kena pandai buat bajet, kalau idak habis lah duit hehehe.. Thnaks sharing :)

    BalasPadam
  7. Xsbr tgu umh siap nextyear.. Bole la deco2..tq share ni

    BalasPadam
  8. wah bagus info ni . berguna sangat.. nti boleh la lisa list2 kan .. terimakasih kak mimi

    BalasPadam
  9. Perubahan di saat akhir memang meurmitkan.....risau lain jadiknya..bajet pon boleh lari..hoho............
    Memang kena plan sebetulnya...setuju sangat...

    BalasPadam
  10. info yang bagus mimi. nak ubah suai umah memang kena fikir betul-betul, takut kena kontraktor tu lari nanya kita.

    BalasPadam
  11. no 8 tu setuju sgt.. kalau ada perubahan mesti nanti akan naikkan bajet..

    BalasPadam

Terima kasih sudi tinggalkan komen.